Vinkkejä taloyhtiöille ja isännöitsijöille: huoltoyhtiön kilpailutus ja vaihto, porrassiivous, pihatyöt sekä LVI ja energiatehokkuus. Kirjoittajana operatiivinen johtajamme Eero Järvenpää.
Lämmityskustannukset ovat taloyhtiöiden suurin yksittäinen menoerä, ja niiden nousu näkyy suoraan osakkaiden vastikkeissa. Moni hallitus etsii säästöjä isoista remonteista – julkisivusta, ikkunoista, …
Heinäkuun helleaaltojen aikana moni suomalainen makaa yöllä hereillä ja miettii, miksi kotia ei rakennettu kestämään lämpöä paremmin. Yläkerran asunnot ja eteläiseen suuntaan …
Kesähelteet ovat tulleet tutummiksi myös Suomessa. Uusissa asuinrakennuksissa koneellinen jäähdytys on jo lähes standardi, ja vanhempiinkin kiinteistöihin asennetaan split-laitteita ja jäähdytysjärjestelmiä yhä …
Moni taloyhtiön hallitus on siinä tilanteessa: nykyinen huoltoyhtiö ei vastaa odotuksiin, reklamaatioihin ei reagoida ja asukkaat valittavat joka kokouksessa samoista asioista. Silti …
Kesä on kiinteistön kannalta kultainen hetki. Asukkaat ovat lomalla, porraskäytävät hiljentyvät ja parkkipaikat tyhjenevät. Monelle taloyhtiölle tämä tarkoittaa viikkojen taukoa kokousten ja …
Kesä on monelle isännöitsijälle ja taloyhtiön hallitukselle se helpompi aika. Asukkaat ovat lomalla, piha on vihreä ja remonttilistat odottavat syksyä. Kokouksia ei …
Taloyhtiön piha on usein ensimmäinen asia, jonka asukas, vieras tai asunnon ostaja näkee. Siisti ja hyvin hoidettu piha antaa koko kiinteistöstä huolitellun …
Kevät on taloyhtiöissä usein talkoiden aikaa. Pihoilta kerätään talven aikana kertyneet roskat ja hiekka, varastoja tyhjennetään ja puutarhajätteet kuljetetaan pois. Monessa taloyhtiössä …
Kiinteistön keväthuolto ei ole pelkkä sesonkityö. Isännöitsijän näkökulmasta se on operatiivinen kokonaisuus, joka vaikuttaa suoraan taloyhtiön budjettiin, asumisviihtyvyyteen ja kiinteistön pitkän aikavälin …
Vesivahinko on yksi kiinteistön vakavimmista äkillisistä riskeistä, eikä se yleensä anna ennakkovaroitusta. Putkiliitos pettää, lämminvesivaraaja alkaa vuotaa tai viemäri tukkeutuu ja tulvii …
Yrityksen arjessa siisteys on usein asia, jonka huomaa vasta silloin, kun se ei ole kunnossa. Likaiset toimitilat, epäsiistit sosiaalitilat tai puutteellinen hygienia …
Yrityskiinteistön toimivuus näkyy arjessa usein vasta silloin, kun jokin menee pieleen. Oven lukko ei toimi, piha on auraamatta tai sisäilma tuntuu poikkeavalta. …
